BİR YABANCI OLARAK TÜRKİYE’DE YAŞAMAK VE EV TUTMAK
Türkiye, muhteşem tarihi, manzarası ve kültürü ile hayatınızı burada geçirmek için mükemmel bir seçim olabilir. İster Türkiye'nin çok sayıdaki prestijli üniversitelerinden birinde okumaya çalışan bir öğrenci olun, ister yakın zamanda emekli olmuş ve Akdeniz ya da Ege kıyılarındaki Türkiye'nin muhteşem sahil kasabalarından birinde yıllarca çalıştıktan sonra mutlu ve sakin bir hayat yaşamak isteyen biri olun. Ya da sadece Anadolu'nun sunduğu binlerce yıllık kültürü kucaklamak ve yıllarca burada kalmaya istekli olmak istiyor da olabilirsiniz. Bunların hepsi mükemmel seçimlerdir, ancak bundan sonra çok önemli bir seçenek daha gelir ve bu da zamanınızı geçirmek için doğru evi seçmektir. İster İstanbul, Antalya ve Ankara gibi büyük şehirler, ister Muğla, Alanya gibi daha küçük ve daha sakin şehirler olsun, Türkiye'nin birçok fiyat noktası için birçok seçeneği var ve bu blogda sizlere sunmak istiyoruz. Doğru fiyata doğru yeri bulmak için ihtiyacınız olan önemli bilgileri bu yazıda size vereceğiz.
Türkiye'de rahat yaşayabilmek için ihtiyaç duyulan bütçe şehirler ve mahalleler arasında farklılık gösteriyor. Ancak diğer Avrupa seçenekleriyle karşılaştırıldığında, Türkiye'de çok büyük olmayan bir bütçeyle yaşamanın oldukça kolay olduğu söylenebilir. Numbeo tarafından sağlanan verilere göre, tek bir kişinin kira olmadan tahmini aylık maliyeti sadece 312.85 € 'dur. Emekli iseniz, bu Yunanistan ve Kıbrıs gibi diğer Akdeniz ülkeleri ile karşılaştırıldığında hala büyük bir farktır. Peki ya ortalama kira fiyatı? Onlar da şehirler ve mahalleler arasında çok farklıdır. Fiyat aralığını daha iyi anlamak için şehir türleri ve kalma nedenleri açısından bazı farklı ayrımlar yapmakta fayda var. Çünkü İstanbul'un Bebek mahallesinden bir daire kirası ile İzmir'in bir köyündeki bir evin kirasını karşılaştırmak, en azından zaman israfıdır.
Türkiye'deki İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerin büyük, metropol bölgeleri, küçük bölgelere göre nispeten daha yüksek kiraya sahiptir. İstanbul'da ortalama kira 15₺/m2’iken İstanbul'un Beşiktaş (27₺/m2) ve Kadıköy (20₺/m2) ve hatta Bakırköy (24₺/m2) gibi metropol bölgeleri kira açısından çok daha yüksek olabilir. Sözü edilen bu alanlar şehrin ve muhtemelen ülkenin en modern ve canlı bölgeleri olduğundan bu örnekler tüm ülke hatta tüm şehir için genelleştirilmemelidir. Örneğin başkent Ankara'da ortalama kira sadece 11₺/m2’dir. Ankara yabancılar için tipik bir seçim değil, ancak şehirler arasındaki farklılıkları göstermek için güzel bir karşılaştırma yapma olanağı tanımakta. Üç büyük şehirden biri olan İzmir, diğer ikisinden biraz farklıdır. Çünkü, sakin kıyı köyleri, metropol alanları ile üniversiteler ve daha çok yerli turistlerin tercih ettiği “Antalya tarzı” tatil noktalarının kendine özgü bir karışımına sahiptir. Bu, kişinin hafta içi işe gidiş gelişlerine veya okula gitme ve hafta sonları iki günlük tatil yapma şansına sahip olabileceği anlamına gelir. Yine de İstanbul kadar pahalı değil. Metropol alanları genellikle 17-20₺/m2 ve şehrin en ünlü tatil yeri olan Çeşme, 25₺/m2 ile en pahalı olanıdır. Elbette bunların büyük şehir fiyatları olduğunu bilmek gerek. Bir de daha sıcak havanın tadını çıkarmak isteyenler için de bu büyük şehirlerin dışında mükemmel seçenekler bulunmakta.
Fethiye, Didim, Kalkan, Bodrum, Antalya… Tüm yıl boyunca hem çok turistik hem de sakin olan kasaba ve şehirlerin isimleri bunlar. Yabancılar için ek fayda, bu yerlerde yaşayan hatırı sayılır miktarda yabancı- özellikle İngiliz- nüfusun olmasıdır. Bu demek oluyor ki, bu yerler İngiliz ve Türk kültürlerini, aynı zamanda diğer pek çok kültürü de aynı potada eritiyor. Yakınlarda Türk ve hatta Bizans imparatorluklarından önce gelen ünlü tarihi yerler de var. Yani bu şehirlerde yaşamak hem sakinleştirici, hem uygun fiyatlı hem de kültürel açıdan zenginleştirici. Bununla birlikte, aslında kira açısından Avrupa’nın diğer benzer şehirleri ile eşit olabilecek lüks konut sitelerinin de bulunduğunu belirtmek her zaman önemlidir. Bu, uygun fiyatlı seçenekler olsa bile, üst sınıf tüketicileri hedefleyen seçeneklerin de olduğu anlamına gelir. Bütçesine en uygun seçeneği seçmek kişiye bağlıdır. Türkiye'de yabancıların yaşayabileceği en popüler yerlerden bahsettikten sonra, şimdi daha da önemli bir soru geliyor: Doğru yer nasıl bulunur ve kiralanır?
Mevcut durum nedeniyle, küresel bir salgın olduğu için, etrafta dolaşıp veya arabayla daireleri aramak zor olabilir. Bir pandemi olmasa bile, yabancıların sadece dolaşıp evlere bakmak veya bir emlak acentesini ziyaret etmek gibi geleneksel yöntemleri kullanarak bir daire veya ev kiralamak hala zordur. Bir emlakçı ile pazarlık yapmaktan başka bir seçenek yoksa, en iyisi yanınızda bir Türk olması ve bu kişiye sizin adınıza konuşmasına izin vermenizdir, çünkü yabancı olduğunuz için, kira için beklediğinizden çok daha farklı bir rakamla sonuçlanabilecek, farklı para birimleriyle daha yüksek bir kirayla karşılaşacaksınız. Diğer daha erişilebilir ve daha kolay seçenek, çevrimiçi web sitelerini veya uygulamaları kullanmaktır. Airbnb çok ünlü bir web sitesidir ve Türkiye'de kısa bir süre için yer kiralamanın bir yolu olarak yaygın olarak kullanıldığı göz önüne alındığında, normalden biraz daha yüksek fiyatlar olsa da tatil kiralamalarında kullanılabilir. Bir yeri daha uzun süre kiralamak için de Airbnb'yi seçebilirsiniz, ancak daha pahalıya mal olabilir. Türkler yeni bir daire, ev veya temelde herhangi bir şey aradıklarında Sahibinden.com'u kullanıyorlar. Her türlü ikinci el mal alım satımı için, daha da önemlisi gayrimenkul için kullanılan çok ünlü bir Türk web sitesi ve mobil uygulamasıdır. Fiyat aralığını dilediğiniz gibi belirleyebilir, istediğiniz şehir ve mahalleyi, istediğiniz ev tipini, oda sayısını hatta mobilyalı isteyip istemediğiniz gibi detayları değiştirip seçebilirsiniz. Türk halkının çoğunlukla mobilyasız evleri var ve o yeri kiralarlarsa kiracının her şeyi satın alması gerekiyor, ancak her zaman böyle olmayabiliyor da. Ayrıca yerin ayrıntılı resimlerini ve haritadan tam konumunu görebilirsiniz. Ayrıca uygulamanın kendisinden sohbet ederek veya ev sahibini arayarak da pazarlık yapabilirsiniz. Ancak olabildiğince sorunsuz gitmesi için yine de anadili Türkçe olan birine ihtiyacınız olabilir. Bune ek olarak, gazetelerdeki kiralık sayfaları kullanan ve listeleri arayan çok eski ve modası geçmiş bir kiralama yolu vardır, ancak fiyatları anlamak ve pazarlık yapmak için yine de en azından temel Türkçe bilgisine sahip olmanız gerekir. Bir diğer önemli bilgi de pazarlığın çok önemli olduğu ve listedeki fiyatın neredeyse hiçbir zaman kira olarak ödeyeceğiniz gerçek fiyat olmadığıdır. Ancak Türkçe'de ne kadar iyiyseniz ve pazarlığınız ne kadar iyiyse fiyat o kadar düşük olacaktır. Faturalar ve hizmetler de çoğunlukla kiraya dahil değildir ve bazı ek aylık ücretler de olabilir, bu nedenle bütçenizi planlarken bunlara dikkat edin. Ancak yine, mevcut döviz kurları göz önüne alındığında, bunlar çok da önemli rakamlar olmayabilir.
Özetlemek gerekirse, Türkiye'nin yaşamak isteyen biri için kendine özgü birçok özelliği var. Tarih, yemek, misafirperverlik, plajlar, üniversiteler, kültür, hava ... adını siz koyun! Ancak bundan en iyi şekilde yararlanmak için bütçeyi, lokasyonu, konut türünü ve böyle bir konutun nasıl bulunacağını planlamak gerekir. Sözleşme süresi ve pazarlık boyunca herhangi bir yanlış anlaşılma olmaması için, yaşayacak kişinin en azından temel düzeyde Türkçe bilgisi olması da iyi bir fikirdir. Herhangi bir somut karar vermeden önce, son dakika sorunlarının yaşanmaması için, Türkiye'de yaşamanın maliyeti ve döviz kurlarının daha ayrıntılı bir listesi de araştırılmalıdır. Hayatının çoğunu başka ülkede geçirmiş birinin son nokta olarak Türkiye'yi seçmesi her zaman iyidir. Herhangi bir nedenle burada yaşayarak vakit geçirmek isterseniz, her zaman bekleriz.
